Élite mediación

La forma más efectiva y legal de proteger tu propiedad.

Somos expertos en la gestión de inquilinos y ocupantes no autorizados, con respaldo legal de la Ley Orgánica 1/2025.

No dejamos cabos sueltos: actuamos con rigor profesional y criterio judicial, asegurando que cada procedimiento se desarrolle de manera rápida, segura y totalmente legal.

Dirección técnica

Perito judicial colegiado nº 596

José Rubén Merenciano Cano

Experiencia y especialización

Con más de 10 años de trayectoria profesional, ejerzo como perito judicial especializado y experto en mediación de conflictos de vivienda, con un enfoque eminentemente práctico y orientado a resultados.

He desarrollado mi actividad en gestión de activos inmobiliarios y recuperación de activos sin posesión, colaborando con fondos, grandes tenedores y despachos en la resolución de situaciones complejas mediante vías extrajudiciales estructuradas.

A lo largo de mi carrera he intervenido en más de 1.500 acuerdos extrajudiciales y recuperaciones de posesión, priorizando siempre la preservación del valor del activo, la reducción del riesgo operativo y la obtención de soluciones sostenibles y defendibles.

Mi trabajo se caracteriza por el rigor técnico, la intervención presencial documentada y una capacidad acreditada de negociación, posicionándome como un especialista de confianza para decisiones críticas en entornos de conflicto habitacional.

  • Experto en investigación criminal.
  • Experto en delitos económicos.
  • Mediación en conflictos de vivienda.
  • Tasador inmobiliario.

Análisis técnico de activos inmobiliarios en conflicto

Evaluación integral del inmueble y de la situación ocupacional o arrendaticia, identificando riesgos legales, económicos y sociales que puedan afectar a la rentabilidad, liquidez o transmisión del activo.

Informes técnicos privados y confidenciales

Elaboración de informes profesionales dirigidos a fondos, grandes tenedores y despachos, con valor probatorio privado, orientados a la toma de decisiones estratégicas, negociación y diseño de escenarios de salida.

Gestión de situaciones de ocupación y arrendamientos conflictivos

Intervención especializada en ocupaciones, precarios y arrendamientos problemáticos, combinando análisis técnico, mediación y negociación directa para lograr desocupaciones pactadas o regularizaciones eficientes.

Valoración inmobiliaria en contextos de conflicto

Tasación técnica de inmuebles afectados por ocupación, vulnerabilidad o litigios latentes, determinando el impacto real del conflicto sobre el valor de mercado y los distintos escenarios de recuperación.

Peritos judiciales expertos en mediación de conflictos de vivienda

intervenimos en situaciones complejas con un enfoque profesional, estratégico y resolutivo. Nuestra experiencia abarca tanto la gestión de conflictos entre propietarios e inquilinos como la recuperación de activos ocupados, aplicando técnicas de mediación extrajudicial altamente eficaces.

Visitas realizadas por peritos judiciales colegiados

Nuestras visitas presenciales son realizadas por peritos judiciales colegiados, documentando evidencia, evaluando riesgos y diseñando estrategias efectivas para resolver cualquier conflicto.

+
0
Años de experiencia
+
0
Casos resueltos en total
+
0
Casos resueltos en mediación
0
%
Clientes satisfectos

Análisis, aplicación de criterios técnicos, elaboración de documentación …

Nuestra actuación se basa en el análisis riguroso de los hechos, la correcta aplicación de criterios técnicos y la elaboración de documentación pericial con validez procesal, orientada a aportar claridad y solidez probatoria al procedimiento.

Primera consulta gratuita

614 172 370

info@elitemediacion.es